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Résidence étudiante Le Gabriel par Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier
La Résidence Etudiante Le Gabriel est située dans la ville de Montpellier (34080). Elle est exploitée par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Montpellier (34080).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Advenis Résidences (Realista Résidences) avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
70 281 € €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Advenis Résidences (Realista Résidences)
En savoir plus sur la résidence Étudiante Le Gabriel gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Le Gabriel avec Advenis Résidences (Realista Résidences)
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Le Gabriel gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) et située dans la ville de Montpellier.
- Le prix d'un appartement est de : 70 281 €
- La rentabilité est de : 4,15 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 917 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement ou Censi Bouvard
- A noter que les frais de notaire sont réduits
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Advenis Résidences (Realista Résidences) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Le Gabriel gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Étudiants Le Gabriel gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) dans la ville de Montpellier.
Ce Programme en Résidence Étudiante Realista Résidence, Le Gabriel est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Montpellier (34080).
Il possède des studios de 18 m² à 37 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :- Un Accueil
- Une Salle d'etude
- Une sallle de sport
- Un Local 2 roues
- Une Salle de petit-déjeuner
La résidence Le Gabriel à Montpellier est également très accessible, avec :
- Une proximité du lycée Léonard de Vinci
Pour plus de détails sur la résidence Étudiante Le Gabriel à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Advenis Résidences
Toutes les informations à savoir sur Advenis Résidences, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Advenis Résidences est la filiale d'exploitation dédiée au logement étudiant du Groupe Advenis. Acteur historique de la gestion de patrimoine et de l'investissement immobilier, le groupe, coté sur Euronext, apporte à sa branche "Exploitation" une solidité financière et une rigueur de gestion rares sur le marché.
Contrairement aux petits exploitants indépendants, Advenis Résidences bénéficie de l'expertise transversale de sa maison mère (qui gère aussi des SCPI et des fonds institutionnels). Cette assise permet au groupe de développer des résidences modernes dans des métropoles à très fort potentiel locatif (Montpellier, Bordeaux, Lille...), en garantissant une pérennité à l'investisseur.
Advenis Résidences : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie d'Advenis Résidences repose sur une adéquation parfaite avec les besoins des étudiants d'aujourd'hui. Les établissements sont conçus comme des lieux de vie "Plug & Play" (prêts à vivre). Le gestionnaire met l'accent sur la connectivité (Internet Fibre très haut débit inclus), critère N°1 des locataires.
Les résidences, souvent récentes, proposent des espaces communs conviviaux (salles de sport, espaces coworking, cafétérias) et des services inclus (gestion de colis, intendant sur place). Cette offre "tout compris" rassure les parents et séduit les étudiants, assurant un remplissage rapide à chaque rentrée universitaire.
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe Advenis (Coté sur Euronext Paris / Inovalis) |
| Parc Exploité | Réseau sélectif de résidences récentes (Montpellier, Lille, région Parisienne...) |
| Positionnement | Étudiant Premium (Logements équipés + Services) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Ciblage des villes en pénurie de logements) |
| Expertise Groupe | Plus de 3 Milliards € d'actifs sous gestion (Global Groupe) |
Un parc immobilier récent et performant
L'un des grands atouts d'Advenis Résidences est la jeunesse de son parc immobilier. La plupart des résidences gérées sont de construction récente (souvent post-2015). Pour l'investisseur, cela signifie des bâtiments aux dernières normes énergétiques (RT 2012 ou RE 2020), moins énergivores et ne nécessitant pas de lourds travaux de mise aux normes à court terme.
Cette qualité du bâti, couplée à des emplacements stratégiques proches des campus ou des transports (Tramway, Métro), constitue une véritable barrière à l'entrée contre la concurrence et préserve la valeur de l'actif.
Investir avec Advenis
En investissant en LMNP avec Advenis Résidences, le particulier profite de la rigueur d'un gestionnaire habitué à travailler avec des investisseurs institutionnels. Les baux commerciaux sont rédigés avec professionnalisme et clarté, offrant une visibilité précise sur la rentabilité nette.
Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, quittances, entretien courant), permettant à l'investisseur de percevoir des revenus complémentaires trimestriels sans aucune contrainte de gestion, tout en bénéficiant du régime fiscal avantageux de l'amortissement réputé différé (LMNP).
Détails sur Advenis Résidences exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .